El Gobierno porteño abrió la convocatoria para la explotación privada del predio costero

El Ministerio de Hacienda y Finanzas de la Ciudad de Buenos Aires lanzó un llamado a licitación pública para meterle mano al Sector N° 5 de Costa Salguero, en plena Costanera Norte. La idea es otorgar una concesión por 10 años que abarque el diseño, la construcción, el mantenimiento, el uso y la explotación comercial de esos terrenos que hoy en día ocupa el predio. Después de que metiera la cuchara el Banco Ciudad para tasar el lugar, se terminó fijando un canon base de 120 millones de pesos.

La movida viene a cambiar el rumbo de lo que se venía pensando para la zona. Resulta que la gestión anterior tenía en mente un proyecto para levantar viviendas ahí mismo, y de hecho armó el Parque Salguero rodeando el centro de convenciones, inaugurando unas 8,8 hectáreas en julio de 2023 de un plan que en total busca alcanzar las 14 hectáreas. Sin embargo, la administración actual le bajó el pulgar a las viviendas desde el primer día, plantándose en que lo mejor es mantener el espacio enfocado en ferias y exposiciones. Como los contratos de concesión venían venciendo seguidito y el Gobierno de la Ciudad los iba estirando con prórrogas, ahora decidieron convocar a esta licitación para ordenar la cuestión y darle un marco más estable a todo el asunto.

Si miramos el Anexo A de los pliegos, el predio quedó dividido en tres sectores bien claros. El más grande es el primero, que tiene 42.420 metros cuadrados y da directo a la avenida Costanera. Después aparece un segundo sector cuadrado de casi 8.000 metros cuadrados, y por último hay un tercer lote más chico, que ronda los 2.300 metros cuadrados. Los interesados en presentar sus propuestas van a tener que acercarse al mediodía del 9 de septiembre a la Dirección General Concesiones y Permisos, que queda en el segundo piso de Avenida Martín García Nº 346.

El norte principal de la licitación es que funcione como centro de exposiciones y eventos. De todos modos, se habilitaron un montón de actividades complementarias a menor escala para darle vida al lugar. La lista incluye locales de representación o exhibición, de lectura, espacios deportivos (pero ojo, quedan afuera los clubes y los polígonos de tiro), salones de fiesta y locales de diversión. También se permite la pata gastronómica con restaurantes, pizzerías, grills, bares, cafés, cervecerías, heladerías, quioscos y hasta patios o mercados gastronómicos. A esto se le suman opciones de alojamiento turístico hotelero, oficinas, espacios de trabajo colaborativo, locales de venta minorista y estacionamientos o garajes comerciales. Todo este despliegue se apoya en la Ley N° 5.961 (con texto consolidado por la Ley N° 6.764), que le dio el visto bueno al Poder Ejecutivo para concesionar por un máximo de diez años los espacios de este polígono, identificado como Distrito U14 – Distrito Joven – Costanera Norte, permitiendo obras bajo el régimen de obra pública o concesión de obra conforme a lo que marca la ley.