Incremento interanual de locales comerciales desocupados en arterias principales

La cosa en los centros comerciales de la Ciudad se está poniendo complicada. Según los últimos datos que tiró la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), durante los meses de mayo y junio de 2025 se registraron 238 locales inactivos en las principales avenidas porteñas, sumando los que están en venta, alquiler o directamente con la persiana baja. Si lo comparamos con el mismo bimestre del año pasado, el salto es del 40%, una suba que se hace sentir.

El panorama tampoco muestra alivio en el corto plazo, ya que el informe marca un incremento del 12,3% respecto a la medición previa de marzo y abril de este mismo año, cuando la cifra se plantaba en 212 comercios vacíos. Desde la entidad, que viene midiendo el termómetro comercial desde 2014, explicaron detalladamente cómo viene la mano en el mercado inmobiliario: si miramos únicamente el rubro de alquileres, hubo una pequeña baja del 4,3% frente al bimestre anterior, pero trepó un 18,9% en el contraste interanual. Por el lado de los locales en venta, la situación se mantuvo igual que en marzo-abril, pero metió un salto del 37,5% comparado con mayo-junio de 2024.

Caminando las calles, la realidad se divide según la zona. El informe destaca que el bajón bimestral se notó fuerte en la peatonal Florida, en la avenida Córdoba (del 4000 al 5300) y en varios tramos de la avenida Rivadavia, específicamente del 2000 al 2800, del 4900 al 5400, del 6300 al 7400 y del 11000 al 11600. En la otra vereda, las arterias que mostraron algunos avances y sumaron actividad en este último bimestre fueron las avenidas Cabildo (4800 al 5500), Corrientes (200 al 6800), Santa Fe (700 al 5300), Avellaneda (2800 al 3800) y Pueyrredón (0 al 1200).