Relevamiento trimestral de la Cámara Argentina de Comercio sobre locales ociosos

Che, la cosa en los locales comerciales de la Ciudad viene movida y con realidades bastante mezcladas según la zona. Si miramos el último informe de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios para el bimestre de marzo-abril de 2026, salta a la vista que la cantidad de locales vacíos metió un salto interanual importante del 30,7%. En total, pateando las principales áreas comerciales porteñas, se contaron 277 persianas bajas, sumando los que están en venta, alquiler o directamente cerrados.

Igual, si nos comparamos con lo que pasó a principio de año, hay un pequeño respiro. Respecto al bimestre de enero-febrero, cuando los locales vacíos habían trepado a 284, la cifra bajó un 2,5%, mostrando que por lo menos se estancó un poco la caída.

La movida cambia un montón si dividimos entre los que se alquilan y los que se venden. Los locales en alquiler subieron un 5,7% comparado con el bimestre anterior, pero se fueron a las nubes con un aumento del 102,2% si miramos el mismo período de 2025. Por el lado de los locales en venta la historia es otra: bajaron un 27,8% frente a enero-febrero y tuvieron una caída interanual del 40,9%.

El relevamiento de la CAC, que viene midiendo el termómetro de las avenidas principales desde 2014, deja en claro que en barrios de la Comuna 1 y la Comuna 14 la realidad es dispar. Por ejemplo, en la peatonal Florida y en las avenidas Santa Fe, Córdoba y Cabildo la cantidad de locales vacíos aumentó. En cambio, hubo menos persianas bajas en algunos tramos de Rivadavia, Corrientes y Avellaneda. Al final del día, los números muestran un panorama bastante heterogéneo para el comercio de calle, con una vacancia interanual alta pero con algunos signos de estabilización en el corto plazo.