Regulación y control de la ocupación de la vía pública con decks y cerramientos gastronómicos en la Comuna 14: Marco legal y seguridad urbana

El crecimiento y la consolidación de la oferta gastronómica en el territorio de la Comuna 14 —particularmente en la trama urbana de Palermo Soho, Palermo Hollywood y los entornos de los pasajes históricos— han transformado sustancialmente la configuración del espacio público mediante la instalación de decks, plataformas sobre la calzada y cerramientos perimetrales en las veredas. Si bien estas estructuras buscan expandir la capacidad operativa de los locales, la proliferación desmedida o la colocación irregular de módulos sin la debida autorización alteran la geometría del trazado vial, reducen la disponibilidad de estacionamiento residencial y generan fricciones con la circulación de peatones y vehículos de emergencia.

La ocupación del espacio público con fines comerciales en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se encuentra regulada por la Ley 6.163, así como por las disposiciones del Código de Edificación y la normativa sobre uso de la vía pública. La legislación establece que la colocación de plataformas de esparcimiento ( decks) sobre el carril de estacionamiento o la instalación de mesas y sillas sobre la acera requiere una autorización administrativa explícita de carácter precario y revocable. La norma impone restricciones geométricas estrictas: las estructuras deben preservar de forma obligatoria un corredor libre de obstáculos de un ancho mínimo sobre la vereda para el tránsito peatonal irrestricto, no pueden obstruir la visibilidad en esquinas ni la línea de visión de la señalización vial, y deben garantizar la absoluta continuidad de los canales de escurrimiento pluvial del cordón cuneta.

Desde el punto de vista de la seguridad física y la salubridad, la construcción de plataformas sobre la calzada exige el cumplimiento de criterios constructivos rígidos. Las estructuras deben contar con protecciones e impacto perimetral aptas para absorber o desviar rozamientos vehiculares, además de utilizar materiales ignífugos, imputrescibles y antideslizantes. La falta de mantenimiento en el espacio inferior entre la plataforma y el pavimento suele derivar en la acumulación descontrolada de residuos, lo que obstruye los sumideros pluviales de la cuenca del arroyo Maldonado y favorece la proliferación de plagas urbanas. Asimismo, la instalación no autorizada de artefactos de calefacción a gas o conexiones eléctricas clandestinas en estos espacios exteriores representa un factor de riesgo elevado en materia de seguridad contra incendios.

El ordenamiento de esta actividad en el ámbito comunal requiere una auditoría permanente por parte de la Agencia Gubernamental de Control y el Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana. Es imprescindible verificar en el territorio la coincidencia exacta entre la superficie autorizada en el permiso y la delimitación física instalada en la calle, intimando el retiro inmediato de los módulos que excedan los límites permitidos o interfieran con las paradas de transporte y garajes. La aplicación estricta del régimen sancionatorio y la remoción de estructuras en estado de abandono resultan determinantes para preservar la movilidad urbana, resguardar la seguridad de los usuarios y asegurar una convivencia equilibrada en el distrito.