Proyecto de reconversión comercial sobre la estructura vial del paso bajo nivel porteño

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires lanzó una licitación pública para otorgar la concesión de uso y explotación del denominado Túnel del Libertador, un espacio ubicado bajo la traza de la avenida del Libertador, a la altura del 3270/3271 y en las inmediaciones del cruce con la avenida Sarmiento, justo frente al Ecoparque en el barrio de Palermo, dentro de la Comuna 14. Esta iniciativa apunta a la recuperación y puesta en valor del inmueble, el cual ya había sido restaurado tras una licitación previa en 2023, y ahora tendrá un destino orientado a propuestas gastronómicas y culturales. La concesión de este lugar será de carácter oneroso y se extenderá por una duración de cinco años.

El inmueble en cuestión cuenta con una superficie total aproximada de 705 metros cuadrados, dimensiones que incluyen un túnel peatonal subterráneo de unos 50 metros de extensión y dos accesos desde la avenida del Libertador. Para quienes estén interesados en participar del proceso licitatorio, se fijó un canon base de 580.000 pesos. Según lo establecido en los pliegos aprobados por la Dirección General de Concesiones y Permisos, el futuro concesionario tendrá la obligación de realizar una adecuación edilicia integral del espacio. Estas tareas comprenden obras de infraestructura, renovación de instalaciones, impermeabilización y puesta en valor del túnel, siempre respetando las características arquitectónicas originales y garantizando la libre circulación peatonal.

En cuanto al destino de uso autorizado, el rubro principal será el de alimentación y gastronomía, contando además con el rubro complementario de local de representación. Dentro de este espacio subterráneo se podrán desarrollar diversas actividades vinculadas a la promoción de productos argentinos, degustaciones, exhibiciones artísticas, eventos culturales y acciones de difusión turística, con la condición indispensable de que no se afecte el carácter patrimonial del área ni la libre circulación de los transeúntes.

La licitación se tramita bajo el régimen de Licitación Pública de etapa múltiple y la apertura de las ofertas está prevista para el 15 de enero de 2026, gestionándose por completo a través del portal oficial Buenos Aires Compras (BAC). Los pliegos de bases y condiciones se pueden descargar de manera gratuita, y como requisito previo a la presentación de las propuestas, los interesados deberán realizar obligatoriamente una visita técnica al inmueble. Desde el Gobierno porteño destacaron que con esta medida se busca reactivar un punto estratégico del área del Parque Tres de Febrero, logrando integrarlo al entorno urbano mediante una propuesta que combine la actividad económica con el valor cultural y la recuperación del patrimonio público.