Concurso público para la explotación comercial de predio en el Distrito Joven

El Gobierno de la Ciudad abrió una licitación pública para concesionar por diez años el Espacio Número 6 del Sector 5 en Costa Salguero, metido dentro del Distrito Joven Costanera Norte. La idea es que ahí se arme un proyecto de obra pública para actividades recreativas, culturales, comerciales y de servicios. Catastralmente el predio figura como Circunscripción 19, Sección 15, Manzana 184, y la movida viene impulsada por el Ministerio de Hacienda y Finanzas a través de la Dirección General de Concesiones y Permisos, todo autorizado bajo la Disposición Número 37/GCABA-DGCOYP/2026.

El que gane se tiene que hacer cargo del diseño, la construcción, el mantenimiento y la explotación comercial de todo el espacio, pero ojo que hay que respetar a rajatabla los lineamientos urbanísticos del Distrito U14. Esto significa que la ocupación máxima del suelo puede ser del 23%, con una altura límite de 12 metros y edificaciones de perímetro libre, dándole prioridad a la integración paisajística, la sustentabilidad ambiental y metiendo un predominio de áreas verdes para el uso de la gente. En cuanto a lo que se puede poner, la lista es amplia: habilitan usos gastronómicos, culturales, deportivos, comerciales, centros de eventos, mercados, oficinas, espacios de coworking, estacionamientos y hasta alojamiento turístico.

Por el lado de los números, el esquema prevé el pago de un canon a favor de la Ciudad. Tomando la tasación que hizo el Banco Ciudad, el canon base quedó fijado en 2.820.000 pesos. Las empresas que quieran anotarse van a tener que armar una propuesta súper completa que incluya los planos, la memoria técnica, el cronograma de las obras, el presupuesto y los estudios ambientales, detallando bien qué van a hacer y los horarios de funcionamiento. Hay que tener en cuenta que todos los costos de obra, las habilitaciones y los trámites administrativos corren por cuenta del concesionario. Los pliegos se pueden consultar y bajar gratis por los canales oficiales del Gobierno porteño, y hay tiempo para presentar las ofertas hasta el 11 de marzo de 2026 al mediodía en la sede de la Dirección General de Concesiones y Permisos, lugar donde también se van a abrir los sobres. Todo este proceso forma parte del plan para transformar la Costanera Norte, buscando integrar la ribera al uso urbano y sumar nuevos espacios públicos en esta zona clave de la ciudad.