Indicadores de recesión comercial según mediciones de la CAC

La peatonal Florida, ubicada en la Comuna 1, y la avenida Santa Fe (tramos del 700 al 5300), que atraviesa la Comuna 14, forman parte de las zonas donde bajó la cantidad de locales vacíos durante el bimestre de mayo y junio de 2026. Según el último relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios, en estos corredores comerciales y en avenidas como Córdoba y Corrientes se vio una mejora en la ocupación en comparación con los meses previos.

Sin embargo, el panorama general en las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires sigue mostrando complicaciones. El informe de la entidad empresaria registró un total de 291 locales en venta, alquiler o directamente cerrados en el último bimestre, lo que significa una subida del 22,3% si se lo compara con el mismo período del año pasado. La tendencia negativa también se nota en la comparación inmediata: frente al bimestre de marzo y abril de este año, cuando los inmuebles sin actividad eran 277, el número creció un 5,1%.

El estudio detalla además un fuerte incremento en la oferta de propiedades comerciales en el mercado de la Ciudad. Los locales puestos en alquiler subieron un 8,6% respecto del bimestre anterior y mostraron un salto del 129,5% en la comparación interanual. Por el lado de las unidades en venta, el crecimiento fue del 76,9% frente a marzo-abril, aunque el aumento respecto a mayo-junio de 2025 se mantuvo más moderado, registrando un 4,5%.

Mientras algunas zonas mostraron señales de recuperación, el incremento de persianas bajas y de carteles de oferta inmobiliaria se concentró en otros puntos geográficos. El informe reportó subas en la cantidad de locales vacíos sobre la avenida Pueyrredón al 0-1200, en varios tramos de la avenida Rivadavia y en la avenida Cabildo del 4800 al 5500. Por su parte, el centro comercial de la avenida Avellaneda entre el 2800 y el 3800 no registró modificaciones con respecto a la medición anterior, reflejando la desigualdad del impacto en la reconfiguración de la actividad comercial porteña.