Desafectan un lote de valor inmobiliario sobre la avenida del Libertador para su posterior subasta

Mirá, se viene una movida importante en Palermo. Resulta que el Gobierno nacional, metiendo mano en los inmuebles estatales que considera ociosos o que no se usan para nada en la administración pública, autorizó la venta de un terreno clave en el barrio a través del Decreto 322/2026. Es un predio de unos 3.014 metros cuadrados ubicado sobre la avenida del Libertador al 3800, en plena Comuna 14, metido en una franja que antes correspondía a las vías del ferrocarril San Martín, justo entre la avenida Cerviño y el fondo de una parcela lindera.

La cosa viene de arriba: el Poder Ejecutivo sacó este decreto que habilita la venta de 21 propiedades en total, pero este predio de Palermo tiene la particularidad de ser el único de toda la Ciudad de Buenos Aires metido en la lista. Como el sector ya quedó totalmente desafectado de la operatividad ferroviaria, el Estado tiene luz verde legal para avanzar con la enajenación y sacárselo de encima.

La que va a llevar adelante todo el papeleo y los procesos de venta o cesión es la Agencia de Administración de Bienes del Estado, la famosa AABE. La normativa que tienen los deja vender o transferir propiedades que no tengan un uso específico asignado, con la idea fija de generar ingresos para el fisco y, de paso, buscarle algún tipo de aprovechamiento económico.

Desde el Gobierno argumentan en los fundamentos de la medida que mantener este tipo de activos parados cuesta plata y genera gastos de mantenimiento. La idea que plantean es que vendiéndolos no solo se achican esos costos operativos, sino que también se busca dinamizar la economía metiendo la tierra en nuevos proyectos productivos o urbanos. Según explican, todo apunta a eficientizar el rol que tiene el Estado y darle un respiro a las cuentas públicas.

Hay que decir que este lote no saltó de la nada, sino que forma parte de un listado bastante más grande de inmuebles que pasaron por el filtro de la AABE, donde se determinó que estaban subutilizados o sin una afectación clara. La movida se mete de lleno en una estrategia oficial de reorganizar el patrimonio estatal sacando tierras ferroviarias al mercado. Como suele pasar con estos terrenos públicos en zonas tan cotizadas y de alto valor inmobiliario como nuestro Palermo, el tema ya empieza a levantar debate y discusión entre los distintos actores políticos y sociales sobre qué destino tendrían que tener estos espacios. Ahora que el decreto ya salió publicado en el Boletín Oficial y entró en vigencia, la AABE tiene las manos libres para arrancar con el proceso formal y el destino final del lugar va a terminar dependiendo de las condiciones concretas que se terminen cerrando en la operación de venta.